陕西：洛川县阳光学府楼盘违规施工和预售

未办理任何手续，洛川县阳光学府楼盘违规施工和预售，据了解，该项目目前未办理任何手续，也没提交办理手续的申请。“这个地方之前在2016年5月开始由西安金策置业有限公司（主要控股人郁先生赵女士夫妇）计划开发过此楼盘，楼盘叫金恒国际城（有图可鉴）但是开发商未办理任何手续就开始开工建设，对外开售楼盘，当地村民及业主称，当时大约有25-30户的人交了1万至5万不等的购房预付款，之后就是漫漫无期地等待，很多市民多次向售楼部及开发商老板询问何时动工，但5年过去了，他们一直回答说快了快了。直到2020年年末突然来了一家开发商，说是要开发这块土地。开发名称突然改成阳光学府，经多方打听，此开发商是陕西威尔卡姆实业有限公司（实际控人是马先生）。但该公司也是未办理任何手续就开始开工建设（下图可鉴），并开始销售楼盘（下图可鉴）。经在洛川阳光学府售楼部咨询，目前均价4900多元，但因为楼盘手续不全，根本就没有售楼预售许可证。市民王先生希望提醒当地群众买房前千万要了解清楚，这种开发属于明显的违规开发违规销售，如果出现什么问题，购房款岂不是又要像上次一样打水漂了。” 2021年1月，洛川县住房和城乡建设局下发的房地产销售场所关闭通知书显示，陕西威尔卡姆实业有限公司洛川分公司在振兴路南侧无证、违规宣传、咨询、销售房屋的行为，责令停止一切销售活动，立即关闭销售场所（下图可鉴）。而洛川县住建局工作人员表示，机构改革后，各项手续均有行政审批部门进行，具体的监管也不在住建部门。洛川县房管局工作人员之前就对该楼盘销售部进行过检查，因房管局没有执法权，将检查出的问题汇总给住建部门处理。“为什么这个楼盘在没有取得手续的情况下可以堂而皇之地继续违建继续销售呢？”王先生希望对这种顶风违规建设和销售行为，住建、城管、房管等职能部门应该有更有力的强制措施坚决遏制。

（责编：hj1206）

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