山东菏泽牡丹区破坏营销环境,专坑投资人,侵害投资者利益系列一

2023-06-29 20:47:00  来源:百姓
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牡丹之乡寒彻骨,招商专坑投资人

尊敬的中纪委领导:
       山东金得包装有限公司(以下简称金得包装)系山东省浙江商会常务理事单位,菏泽市牡丹区招商引资项目,于2006年11月注册成立,位于菏泽市牡丹区重庆路以东、黄河路以北,成立以来一直守法经营,为菏泽市的经济发展、解决就业和政府税收作出较大贡献。
       2013年4月18日,山东慧聪置业有限公司(以下简称慧聪置业,工商登记信息显示该公司2013年5月9日才注册成立)与菏泽市牡丹区政府签署《城市开发项目协议书》,将包括金得包装在内的8家企业、1家学校的项目用地以牡丹区宗地编号2013-27、2013-28地块于2013年11月30日以挂牌出让(荷泽国土资告字(2013)4号),2014年1月3日公示确认与慧聪置业成交,成交价每亩106.9万元。
       在挂牌之前以及成交的过程中,没有对上述地块上的工厂和学校进行征收补偿,属于“毛地出让”,直接违背了2010年9月21日国土资源部、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发{2010}151号)中关于“土地出让……不得‘毛地’出让”的规定。由于牡丹区政府违法出让土地的行为,再加上开发商未向政府缴纳土地出让金,无法向我们支付征收补偿款,使得相关地块10年都没有完成拆迁。而我们的生产和经营活动却因此受到极大影响,2013年9月份被牡丹区西城办事处责令停工停产,陆续有不明身份人员进入我厂,威胁职工,干扰生产,致使我厂被迫停产,已经开始施工的19200㎡二期服装车间也被叫停,造成了严重的经济损失。
       2018年3月7日,牡丹区人民政府以棚户区改造的名义,对2013年出让的同一地块变更土地编号作出《2017-4号地块房屋征收决定书》,并于同日公布了《2017-4号地块房屋征收补偿方案》,后因开发商资金不到位等原因,造成开发工作停滞,我们苦等近4年后,在2021年11月3日才向我司下达房屋征收补偿决定。在该地块土地价格比2013年溢价3倍以上的情况下,仍然按2013年的地价稍作调整对我司进行土地和房屋评估及征收。
        2017-4地块,共8家企业,1家学校,前期完成签约的5家企业(其中2家企业政府未履约)均为本地企业,均签订了两份合同,一份是根据评估报告或《补偿决定》的金额与政府签订的正式拆迁补偿合同;另一份是政府主导下企业与开发商签订的保密补充合同,名堂很多,有搬迁奖励的、有考虑企业困难的。我企业通过菏泽市经济开发区法院取得了部分企业的补充合同,其中:(1)德泰印务,在评估之外,又和开发商签订了195.48万的补充协议,平均每亩增加12万多;(2)三荣百货,在评估之外,又和开发商签订了795万的补充协议,平均每亩增加18万;(3)同宇塑胶,在评估之外,又和开发商签订了921.42万的补充协议,平均每亩增加25万;(4)牡丹工艺品在拆迁补偿合同外,又和开发商签定了若干补充协议,因有保秘协议,暂未公开。但牡丹区政府在对我司补偿时,只是根据评估报告金额进行补偿,对开发商补偿部分不作协调。前面几家企业偷偷告诉我,他们都找了大领导。我一个外地的招商引资企业,到哪里去找大领导?!
       我企业多次找牡丹区政府要求在拆迁时给予本地企业同等待遇,给予外地客商一个公平的补偿,但牡丹区政府以不清楚为由拒绝承认补充协议的存在;我企业向菏泽市中级人民法院起诉,要求给予公平的补偿,但法院只判政府违法,对补充协议的存在以与拆迁无关为由不予理睬,也不撤销牡丹区政府的违法行政行为。同时牡丹区政府不顾企业还有十几项漏评项目的事实,无视企业10年停工停产的实际损失,不给予我企业任何的申诉机会,通过牡丹区人民法院法院裁定对我企业于2023年4月27日进行了强拆。
       以上种种,泣血难尽!牡丹区的营商环境,真是寒透了我们外地客商的心,痛彻心脾!淄博烧烤火爆全网,已成为标志性的经济文化事件,完全脱离美食品鉴范畴,不失为好客山东的最佳案例。同为经略一方的政府官员,敬请牡丹区领导扪心自问:除了曹州牡丹园的变质凉皮,还有什么拿的出手的“政绩”?!
       值此菏泽市鲁西新区大干快上、加速招商引资之际,牡丹区政府的所作所为,恣意破坏菏泽市乃至山东省的招商引资环境,菏泽市政府是否知情?是否采取过有效措施?是否遇到无法对抗的阻力?不得而知。
        敬请尊敬的领导能拨冗关注,责成山东省菏泽市牡丹区政府停止违法行政,给我们外地客商一个公平待遇。
          山东金得包装有限公司
          法定代表人:潘斌武
         电话:13505855278
          2023年6月28日







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